Kat maliki rehberi
Kentsel dönüşümde kararınızı bilgiyle verin. İmar durumundan müteahhit seçimine, riskli yapı tespitinden devlet desteklerine — süreci olduğu gibi, dürüstçe anlatıyoruz.
- Ruhsatlı İşyeri
İşyeri açma ruhsatı: aynı gün alınır, bir ay sonra denetlenir
Belediye ruhsatında sıra sağlık tesisinin tersidir: önce tadilat, sonra başvuru, aynı gün ruhsat. Ama ruhsat beyana göre verilir ve müktesep hak doğurmaz — asıl denetim bir ay içinde yapılır.
- Sağlık Tesisi
Sağlık kuruluşu ruhsat süreci: ön izinden faaliyet izin belgesine adım adım
Ön izin ne zaman alınır, hangi belgeler istenir, yerinde inceleme neye bakar? Klinik, poliklinik, tıp merkezi ve eczane için ruhsat sürecinin inşaatı ilgilendiren tarafı.
- Sağlık Tesisi
Klinik açacaksanız: kira sözleşmesinden önce kontrol edilecek 10 şey
Sağlık tesisi yatırımında en pahalı hatalar mekân seçiminde yapılır. Kapalı alan eşiğinden kat mülkiyetine, deprem raporundan kat yüksekliğine — sözleşmeyi imzalamadan önce sorulacak sorular.
- Kat Maliki Rehberi
Komşularım anlaşmıyor: kentsel dönüşümde salt çoğunluk kararı nasıl işler?
6306'daki eski 2/3 çoğunluk kuralı, 9 Kasım 2023'te yürürlüğe giren 7471 sayılı Kanun ile salt çoğunluğa indirildi. Kararı kim alır, katılmayan malike ne olur — güncel mevzuata göre açıklıyoruz.
- Kat Maliki Rehberi
Kentsel dönüşüm desteklerine nasıl başvurulur? Kira yardımı, kredi ve hibe adım adım
6306 kapsamındaki kira yardımı, düşük faizli kredi ve hibe desteklerine kimin, nereye, hangi belgelerle başvurduğunu adım adım anlatıyoruz. Sürecin kapısı riskli yapı tespiti.
- İmar & Fizibilite
Kat karşılığı oranı nasıl hesaplanır? Müteahhidin verdiği yüzde nereden çıkar
Kentsel dönüşümde kat karşılığı oranı pazarlıkla değil hesapla başlar. Yapılabilir inşaat alanından emsal satış değerine, maliyetten yüklenici riskine — oranın nasıl çıktığını adım adım gösteriyoruz.
- Kat Maliki Rehberi
Riskli yapı tespiti: kim yaptırır, nasıl işler, sonra ne olur?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti sürecinin adım adım açıklaması: başvuru, lisanslı kuruluş, itiraz usulü ve tespit sonrası haklar.
- İmar & Fizibilite
Parselinizin imar durumunu nasıl sorgularsınız? (İBB, TKGM, e-Devlet)
Kentsel dönüşümde her şey imar durumundan başlar. Parselinizin TAKS, KAKS ve plan durumunu resmî ve ücretsiz kaynaklardan nasıl öğrenirsiniz — adım adım.
- Kat Maliki Rehberi
Kentsel dönüşümde müteahhit seçerken sorulması gereken 7 soru
Kat maliki olarak müteahhit seçerken neye bakmalısınız? Yetki belgesinden sözleşme maddelerine, oranın hesabından teminatlara kadar kritik kontrol listesi.