Binanız ne eder,
rakamıyla söyleyelim.

Bu, parselinizin imar durumuna bağlıdır: arsa alanı, TAKS ve KAKS değerleri, mevcut daire sayısı ve bölgedeki emsal satış fiyatları. Örneğin 780 m² net parselde KAKS 2.07 ile emsale tabi yaklaşık 1.615 m² inşaat alanı çıkar; balkon ve ortak alan gibi ilave haklarla toplam kullanım (~2.100 m²) daha yüksek olur. Bu alan kat karşılığı oranına göre arsa sahipleri ile yüklenici arasında paylaşılır. Net rakam ancak parselinize özel hesapla çıkar — bunu ücretsiz yapıyoruz.

Oran pazarlıkla değil hesapla başlar: toplam yapılabilir inşaat alanı, bölgedeki m² satış fiyatı, inşaat maliyeti ve yüklenicinin üstlendiği risk. Arsa değeri yüksek bölgelerde arsa sahibi payı artar. Size hem oranı hem de o oranın nasıl çıktığını kalem kalem gösteririz.

Riskli yapı tespiti ile başlar: lisanslı bir kuruluş binanızı inceler ve rapor düzenler. Rapor kesinleştikten sonra kat malikleri toplanır ve kanunda öngörülen çoğunlukla dönüşüm kararı alınır. Ardından yıkım, proje ve ruhsat süreci işler. 6306 kapsamındaki projelerde kira yardımı ve bazı harç muafiyetleri gündeme gelebilir.

Hayır. 6306 sayılı Kanun kapsamında inşa edilecek yapılarda müteahhidin bir üst sınıf yetki belgesine sahip olması şartı, 26 Haziran 2020 tarihli değişiklikle kaldırılmıştır. Ancak müteahhidin Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi Numarası bulunması ve kaydının 'aktif' statüde olması zorunludur.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın müteahhitlik bilgi sistemi (ŞANTİYE-M, eski adıyla YAMBİS) üzerinden yetki belgesi numarasını sorgulayabilirsiniz. Kaydı pasif veya iptal edilmiş bir müteahhitle sözleşme imzalamayın. Bunu bizim için de yapmanızı öneririz.

Ücretsiz ve yükümlülüksüz. Karşılığında sizden bir taahhüt istemiyoruz. Bunu yapıyoruz çünkü çoğu kat maliki elinde net rakam olmadan karar vermeye zorlanıyor; rakamı gördüğünüzde bizimle çalışmasanız bile doğru kararı verirsiniz.