Parselinizden kaç daire çıkar?
Net parsel alanı ve emsal (KAKS) değerini girin; yapılabilir inşaat alanını ve yaklaşık bağımsız bölüm sayısını anında görün. Bu bir ön tahmindir — bağlayıcı bir hesap değil, süreci anlamanız için bir başlangıç.
Emsale tabi inşaat alanı1.615 m²780 × 2,07
Yaklaşık toplam kullanım alanı≈ 2.100 m²1.615 m² + %30 ilave
Yaklaşık bağımsız bölüm≈ 14 bağımsız bölüm2.100 m² ÷ 150 m²
Bu hesabı WhatsApp'tan gönderinBu bir tahmindir — gerçek sayı neye göre değişir?
Hesaplayıcı, imar matematiğinin çekirdeğini gösterir. Parselinize özel gerçek sonuç şu faktörlerle değişir:
- Plan notları ve olası emsal artışı hakları
- Otopark yönetmeliği, ortak alan ve satılabilir net oranı
- Zeminin ticari kullanımı (dükkân değeri daireden farklıdır)
- Terk payı, mevcut kat irtifakı ve parsel geometrisi
Oranın nasıl çıktığını görmek için kat karşılığı oranı rehberine, çözümlü bir örnek için örnek fizibiliteye bakabilirsiniz. Elinizde bir teklif varsa teklif değerlendirme aracıyla test edin.
Tahmini gerçeğe çevirelim.
Ada ve parsel numaranızı gönderin — yukarıdaki hesabı sizin parseliniz için gerçek imar durumu ve güncel emsal fiyatlarıyla, kalem kalem çıkaralım. Ücretsiz.