Kentsel dönüşümde devlet destekleri
Riskli binanızı dönüştürürken devletin sunduğu hibe, kredi ve kira desteklerinin güncel özeti. Rakamları kaynağıyla ve tarihiyle veriyoruz — sizin parseliniz için hangi desteğe ne kadar hak kazanacağınızı ücretsiz fizibilitede hesaplıyoruz.
Son güncelleme: 10 Kasım 2026
"Yarısı Bizden" — hibe + kredi + taşınma
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'da yürüttüğü kampanya, riskli yapıların dönüşümünde maliyetin önemli kısmını karşılıyor.
| Birim | Hibe | Düşük faizli kredi | Taşınma desteği |
|---|---|---|---|
| Konut (her bağımsız bölüm) | 875.000 TL | 875.000 TL | 125.000 TL |
| İşyeri | 437.500 TL | 437.500 TL | + taşınma desteği |
Süre: hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi, 6306 kapsamında riskli olarak onaylanmış yapılar için 31 Aralık 2027'ye kadar yapılabilir (8189 sayılı Karar md. 3/13; 11902 sayılı Kararla uzatıldı, RG 20.10.2026). Önceki son tarih 31 Aralık 2026'ydı. Riskli yapı tespiti bu sözleşmelerin ön şartıdır; tutarlar güncellenebilir.
Kira yardımı
Tahliye döneminde barınma yükünü hafifletmek için kira yardımı veya faiz destekli kredi imkânı sağlanır. Aylık tutar Bakanlıkça her yıl belirlenir; başvuru e-Devlet üzerinden "Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı" hizmetiyle yapılır. Güncel tutarı süreç başında birlikte teyit ederiz.
6306 istisnaları
6306 sayılı Kanun'un 7. maddesi kapsamında dönüşüm işlemlerinde tapu harcı, damga vergisi ve bazı belediye harçlarına yönelik istisnalar öngörülmüştür. Kapsam işleme göre değişir; kesin durumu mali müşavir/hukukçuyla netleştirin.
Devlet destekleri — sık sorulan sorular
Yarısı Bizden kampanyasından nasıl yararlanırım?
Önce binanızın 6306 sayılı Kanun kapsamında 'riskli yapı' olarak tespit ettirilip onaylanması gerekir; tespit Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır. Hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi, riskli olarak onaylanmış yapılar için 31 Aralık 2027'ye kadar yapılabilir (8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı md. 3/13; süre 11902 sayılı Kararla uzatıldı, RG 20.10.2026). Tespit bu sözleşmelerin ön şartı olduğu için son aya bırakılmamalıdır.
Konut başına ne kadar destek veriliyor?
İstanbul'da yürütülen kampanyada konut başına 875.000 TL hibe, 875.000 TL düşük faizli kredi ve 125.000 TL taşınma desteği açıklanmıştır (işyerleri için 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi). Tutarlar zaman zaman güncellenebildiği için başvuru öncesi güncel değeri resmî kaynaktan teyit edin.
Son tarih ne zaman? 2026 sonunda bitmiyor muydu?
Süre bir yıl uzatıldı. 20 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile, 8189 sayılı Kararın 3. maddesinin 13. fıkrasındaki süre 31 Aralık 2026'dan 31 Aralık 2027'ye çekildi. Bu fıkraya göre hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli olarak onaylanan yapılar için bu tarihe kadar, Başkanlığa ayrılan bütçe imkânları doğrultusunda yapılabilir. Yani son tarih tespitin değil, sözleşmenin tarihidir; tespit ve onay ondan önce bitmiş olmalıdır.
Kira yardımı ne kadar ve nasıl alınır?
6306 kapsamındaki dönüşümlerde kira yardımı veya faiz destekli kredi imkânı sağlanır. Aylık tutar Bakanlıkça her yıl belirlenir ve güncellenir; başvuru e-Devlet üzerinden 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' hizmetiyle yapılır. Güncel tutarı resmî kaynaktan teyit etmenizi öneririz.
Vergi ve harç muafiyeti var mı?
6306 sayılı Kanun'un 7. maddesi kapsamında dönüşüm sürecindeki bazı işlemlerde tapu harcı, damga vergisi ve belediye harçlarına yönelik istisnalar öngörülmüştür. Kapsam ve uygulama parsele ve işleme göre değiştiğinden, kesin durumu mali müşavir/hukukçuyla teyit edin.
Süre 2027 sonuna uzadı — ama tespit önce gelir.
Hibe ve kredi sözleşmesi için binanızın önce riskli yapı olarak tespit ettirilip onaylanması gerekir; bu adımları son aya bırakmayın. Parselinizin bu desteklerle ne getireceğini ücretsiz hesaplayalım.
Ücretsiz Fizibilite İsteyinBu sayfa en son tarihinde güncellendi.