Kentsel dönüşüm desteklerine nasıl başvurulur? Kira yardımı, kredi ve hibe adım adım
Kentsel dönüşümde devlet, süreci maddi olarak destekliyor: kira yardımı, düşük faizli kredi ve hibeler. Ama bu destekler otomatik gelmez — hepsi başvuruya bağlıdır ve doğru sırayla ilerlemek gerekir.
Önce kapı: riskli yapı tespiti
Desteklerin çoğunun önkoşulu, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesidir. Bu tespit yapılmadan kira yardımı ve dönüşüm kredisi süreçleri başlamaz. Tespitin nasıl işlediğini, tek bir malikin bile başlatabileceğini riskli yapı rehberimizde anlattık.
Kira yardımı
Riskli yapının tahliyesi ve yıkımı sonrası, hak sahibi maliklere (ve şartları taşıyan kiracılara) belirli bir süre boyunca kira yardımı ödenir. Başvuru, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın il müdürlükleri üzerinden yürür; birçok işlem e-Devlet üzerinden takip edilebilir. Güncel aylık tutar ve süre için devlet destekleri sayfamızdaki tarihli özete bakın.
Düşük faizli kredi ve hibe
Yeniden yapım için düşük faizli dönüşüm kredisi ve bazı programlarda hibe desteği (kamuoyunda “Yarısı Bizden” olarak bilinen program gibi) sunulur. Bu destekler anlaşmalı bankalar ve Bakanlık kanalıyla verilir; güncel tavan tutarları ve koşulları yine devlet destekleri sayfasında topluyoruz.
Başvuruda tipik olarak istenen belgeler
- Tapu ve kimlik
- Riskli yapı tespit raporu
- Tahliye / yıkım belgeleri
- Kiracıysanız veya malikseniz duruma göre kira sözleşmesi ya da ikametgâh
- Banka/kredi başvurusunda gelir ve proje belgeleri
Belge listesi programa ve duruma göre değişir; başvuru öncesi il müdürlüğünün güncel listesini teyit edin.
Sık yapılan hatalar
- Süreyi kaçırmak: Kira yardımı başvurusunun tahliye sonrası belirli bir süre içinde yapılması gerekir.
- Eksik belge: En sık ret nedeni budur; dosyayı baştan tam hazırlayın.
- Destekleri çakıştırmak: Kredi ve bazı hibe/kira yardımı kalemleri birlikte kullanılamayabilir; hangisinin sizin için avantajlı olduğunu önceden hesaplayın.
Güncel tutarları nereden doğrularsınız?
Destek tutarları her yıl bütçeyle güncellenir. Bu yüzden bu rehber süreci anlatır; rakamları tarihli tuttuğumuz devlet destekleri sayfasından ve Bakanlığın resmi duyurularından teyit edin.
Süreci nereden başlatacağınızı ve parselinizin dönüşümden ne getireceğini net görmek isterseniz, ücretsiz fizibilite çıkarıyoruz — destekler dahil, tabloyu birlikte kalem kalem kuruyoruz.