Mekân Uygunluk Ön Kontrolü
Sağlık tesisi yatırımında en pahalı hatalar tadilat sırasında değil, kira sözleşmesi imzalanırken yapılır. Bu araç, açacağınız kuruluş tipinin yönetmeliğindeki asgari şartları girdiğiniz değerlerle karşılaştırır.
Bu araç ne der, ne demez
Demez: “mekânınız uygundur”. Ruhsatı idare verir; kolon aksı, ıslak hacim kolonları ve tesisat gibi belirleyiciler ancak plan üzerinde görülür. Yönetmelikteki tam liste de buradakinden uzundur.
Der: yönetmelikte açıkça yazan asgari alan, oda ve bina şartlarından hangileri girdiğiniz değerlerle tutmuyor — ve hangi maddeye dayanıyor. Tutmayan bir şart varsa, o mekânda genellikle tadilatla çözülemez.
Her tesiste karşınıza çıkabilecek üç engel
Deprem dayanıklılık raporu
Ne zaman devreye girer: Yapı kullanma izni 1/1/2019'dan önce olan veya yapı kayıt belgeli (imar barışı) binalar
Ön izin/ruhsat dosyasına deprem dayanıklılık raporu eklenmesi gerekir. Rapor olumsuz çıkarsa o mekânda kuruluş açılamaz; güçlendirme gerekirse maliyet ve süre baştan değişir. İstanbul'daki yapı stoğunun büyük kısmı bu tarihten eskidir.
Ek-1/6, Ek-2/8-dKat mülkiyeti engeli
Ne zaman devreye girer: Tapuda MESKEN nitelikli bağımsız bölüm
Kat maliklerinin oybirliğiyle vereceği karar olmadıkça mesken nitelikli bağımsız bölümde poliklinik, dispanser ve benzeri yerler açılamaz. Yönetmeliğe uygun bir plan yapmış olmak bu engeli kaldırmaz. Tapudaki niteliği ve yönetim planını kira sözleşmesinden önce kontrol ettirin.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md. 24Radyasyon lisansı
Ne zaman devreye girer: Röntgen veya görüntüleme cihazı bulundurulacaksa
Nükleer Düzenleme Kurumu'ndan (NDK) lisans alınması gerekir. Lisans cihazın konumuna ve mekânın kurşun zırhlamasına bağlıdır; zırhlama duvar, kapı ve gözlem penceresini ilgilendirdiği için tadilatın İLK aşamasında planlanmalıdır.
MADDE 21 (diş) / radyasyon güvenliği mevzuatı
Bu araç, yönetmeliklerde açıkça yazan asgari şartların bir bölümünü kontrol eder; tam liste değildir ve ruhsat danışmanlığı yerine geçmez. Mevzuat değişebilir — karar vermeden önce güncel metni ve İl Sağlık Müdürlüğü uygulamasını teyit edin. Hangi tipin bu mekânda çıkabileceğini karşılaştırmalı görmek için hangi tesis hangi binada açılır sayfasına, tesis tipinize özel ayrıntılar için tesis sayfalarına, terimler için sözlüğe bakabilirsiniz.
Kiralamadan önce bize gösterin.
Bu araç kabaca bakar; biz plan üzerinde bakarız. Kolon aksı, ıslak hacim kolonları, şaft yerleri ve tapudaki nitelik dahil. Ücretsiz ve yükümlülüksüz — mekân uygun değilse bunu size söyleriz.
Ücretsiz Ön Kontrol İsteyin